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量增价稳楼市或迎红五月

发布时间:2018-12-14 03:54:58 编辑:笔名

量增价稳,楼市或迎“红五月”

4月30日晚10时,南京河西楼盘正荣润峰售楼处依然挑灯迎客,购房人林先生看中一套175平方米的精装房源,5月1日交定金签了认购协议。截至昨日下午6时30分,小长假3天,南京楼市认购与成交分别达到1143套和343套,认购创出6年来新高,甚至超越了2009年和2013年两个楼市火爆的年份。

查阅了2009年以来五一小长假南京楼市成交情况:2009年认购921套、成交279套;2010年认购151套、成交3套;2011年认购407套、成交34套;2012年认购896套、成交356套;2013年认购量961套、成交量518套;2014年认购693套、成交204套。今年五一南京楼市认购创6年新高,成交也处于高位。

五一小长假南京新开盘数量其实有限,仅世茂地产在小长假前夜高调推出旗下外滩新城和君望墅两家楼盘,这两家分别位于城北和城东,均卖精装房,前者均价2.2万元/平方米,户型平方米不等,是典型的高端改善盘,虽总价不低,但推出的364套房源当晚却卖掉九成;后者主力户型平方米,折后均价元/平方米,面向刚需和首次改善,80余套房源当晚卖掉八成。这两盘的成交记录陆续在小长假期间上传,直接推高成交数据。

大批开发商则在五一期间推出特价房等举措吸客,江北刚需盘苏宁威尼斯水城,推出15套特惠房源,交1万享9折特价,2日该楼盘认购出18套房源;恒大自4月16日推出无理由退房,一定程度上带动了销售,2日其江宁楼盘金碧天下,认购出22套房源;江北的雅居乐滨江国际五一期间,层一口价任选,价格15200元/平方米如此种种,都在一定程度上赢得了购房人关注。

更为主要的是,直接有利于改善需求的330新政出台已一个多月,效果渐显,加之业内预期接下来还将有降准、降息等利好出台,而当前房价平稳,致需求逐步释放。

不过,伴随4月中下旬以来开发商推盘速度的加快,当前南京楼市供大于求的特征并未随需求渐增而改写,至昨日,当地新房可售量仍高达5.38万套,而去年此时当地新房可售量仅36799套。

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