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装修公司的报价如何看得懂菜鸟级实用宝典

发布时间:2019-06-07 23:00:52 编辑:笔名
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装修的造价始终是消费者关心的问题,装修报价,不知该如何下手,怎么看?看什么?要砍掉多少才到底线?

业内专家指出,在家装价格管理上,因为受地区差异的影响,目前国家并没有统一的报价标准,一些家装市场也仅仅列出指导价供消费者参考。但由于装修项目和工程量的多少是影响整个装修造价的直接因素,同时装饰公司的规模、资质、等级、管理制度的不同,其收费标准也有所不同。

总体来说,在我看来,装饰装修中的费用应该包括以下内容:

(1)设计费,有的装修公司此费用已经包含在装修费用中了

(2)主材费,包括木工板、装饰板、线条,五金、油漆、乳胶漆等等

(3)辅助材料费,

(4)手工费:木工手工费、瓦工手工费、水电工资、油漆工工资等等

(5)管理费和税金。如果是游击队的话就没有此项费用,本人装修就没有此费用,我用的建材店来接活需要消费者注意的事,不要单纯以价格来选择家装企业。因为到目前为止仍然存在着装修公司在利用消费者的不懂行,在报价上玩儿花活儿的现象。

以下我总结出来的几招,可能在你装修报价的时候助你一臂之力:

一、材料价格是报价的基础材料的好坏是决定价格的重要因素之一:就拿我店里的木工板产品来说吧,我有四个等级的木工板,从外表看都是一模一样的,但是内在质量却很不一样,售价当然也分为四个价钱:63元左右,75左右一种,90左右的一种,110左右的。您选用的等级不一样,当然整个造价也就不同了(告诉你个小秘密,我差的木工板都是给装修公司准备的)

再拿木器漆来说吧,据不完全统计,全国有6000个左右的牌子油漆,那价钱从元/组到元/组,那报价当然差距很大了。

给你的建议就是在和装修公司谈价钱以前,自己先去市场了解一下产品以及价钱,做到心中有数。

相关知识:

、要了解装修预算的组成。一般来说装修预算由七部分组成,即人工费、材料费、管理费、合计、设计费、税金及总价。管理费=(人工费+材料费)(5%~10%);合计就是前三项之和了;设计费=合计(3%~5%);税金=(合计+设计费)3.41%,税率是不变的,开票才有此项费用,否则不计。费率的高低和面积的大小成反比例关系。

第二、要查看预算项目的组成。有没有遗漏和多余的项目,有无高估冒算的项目,有无重复计算的项目。比如:墙面涂刷乳胶漆,对方报出单价8元,接下来又来个墙面二度批嵌,单价4.5元。这是典型的重复计算问题,因为,墙面的二度批嵌墙面包含在乳胶漆项目内,不能重复记取。再比如,柳桉饰面门套,有的单位是笼统报价,按个为单位,卧室门套360元,这还不包含油漆及门套贴脸(也就是6公分门套线)。既没有明确的细部做法,也没有详细的用料说明,是明显的高估了。

为什么要检查遗漏的项目呢?因为,有些装修单位一直想采取低报价的方法进入,他们也知道业主的心态,故意的遗漏掉几个项目。比如,开线槽,有的就不计入,有的列出单价,数量按实调整;再比如,配管穿线,也是只列出单价,数量按实结算。在报价中留下了诸多活口因此,不能盲目的被低报价所吸引过去,应该更着重于分析。哪里低了?低了多少?为什么能降低的?实际真能这样吗?

第三、要核对工程量,工程量计算的正确与否直接关系到造价的高低,也不一定要每个都核对,只要抓住单价高的和单项工程量大的项目,审核结果都偏高的话,就说明有问题了。有些单位在编制时在计算工程量时,按计入损耗率后的工程量计算的,比如铺贴地砖,实际铺贴面积是20平,损耗率是2%,他们在计算人工费及材料费时采用的工程量是(1+2%)20=20.4平,这是错误的。材料的损耗率是综合考虑在单价内,而不是考虑在工程量内的,象本例中应按20代入。

第四、要核对项目的单价。装修预算是各个企业参照装饰协会的标准自主报价的,是完全的市场行为。人工费部分相差不是很大,主要还是在材料这块,也是装修公司利润的主要来源,根据所使用材料的品种、规格、级别、采购渠道及施工工艺等几方面因素共同确定,各家公司不完全一样。比如吊顶用的石膏板,品牌不同,价格就相去甚远,拉法基和泰山的相差就有好多,门套中用的细木工板,环球和兔宝宝的价格也不一样。因此,在审核单价的同时一定要弄清楚组成材料的规格、品牌等。

第五、要对项目的合价及总价进行核对,防止在计算过程中的人为失误。

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