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6月约40个楼盘上市别墅市场暗流涌动

发布时间:2019-06-09 08:51:31 编辑:笔名
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(长沙别墅呈现四面开花的局面。资料图片)

“红5月”即将走过,6月长沙新盘入市量没有缩减迹象。统计数据显示,6月全市约有40个项目开盘,数量环比持平,同比增长34%。从价格情况来看,目前大多数项目定价谨慎,其中近一半项目价格处于待定状态。

新盘占比35%

统计数据显示,6月长沙开盘楼盘集中于岳麓区和长沙县,分别有16个和6个楼盘开盘。其次是雨花区5个,天心区、开福区、望城区、芙蓉区均为3个,宁乡县1个。

这些项目中,全新盘有城市优盘、公园道、弘德好莱城、空港国际新城、荣盛花语馨苑、湘域国际中心、大财门、财富岳麓、宇洋西海广场、龙湖湘风原著、骑龙大街等14个项目,占预计开盘总量的35%。

6月开盘楼盘中,别墅是一个亮点,美洲故事、裕田奥莱小镇、龙湖湘风原著、万业巴厘岛、正源尚风尚水等都将推出新的别墅产品。

价格仍然看涨

“目前价格还没有定下来,确定后我再通知您。”昨日下午,致电多个6月将开盘的售楼中心,都得到售楼员同样的回答。据了解,由于难以准确判断未来房价走势,目前40个待开盘项目中,18个没有给出预计均价。

虽然目前土地市场表现活跃,但是新房成交表现平平。“因为土地跟新房市场有时间差。”中原地产湖南公司总经理胡治钢说。根据中原地产的统计,目前长沙新房存量有786万平方米,约8万多套,供应比较充足。

在胡治钢看来,目前市场以刚需为主,改善型需求没有释放。待六七月新“国五条”政策完全消化后。后市看涨的心态就会显现出来,成交量会有较大的突破,部分项目价格会小幅上涨。

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