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房產稅新消息房價超過1萬7起征免征面積和

发布时间:2020-01-16 20:44:45 编辑:笔名

房产税新消息,房价超过1万7起征?免征面积和公摊草案已定

房产税是全民关注的话题,国家认为房产税对于房地产影响巨大,不能草率决定今年年初,官方强调,房产税是大部分国家都会采用的普遍的税种,大家不必紧张,也不要认为房产税没什么作用,我国房产税的作用大方向已确定,一方面是为了稳定楼市,调节收入分配,减少贫富差距,促进社会公平有序;另一方面,要解决财政收入,用来满足提供公共服务的需求也就是说,房产税不仅要解决楼市中的炒房问题,让社会财富平均分配,而且税收要做到取之于民,用之于民,解决土地财政的痼疾

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目前,据此前的公开资料显示,房产税已有草案,但还没达成共识,正在征求意见房产税涉及面广,影响巨大,不能草率,对于一些传言的免征面积和公摊未得到证实,要建立一套公平合理的模式,这样才有利于市场稳定,社会稳定

官方对于房产税的表态,大致分为四个方面:

1,房产税按评估值来收

工商业住房和个人住房,都会按照当前市场的评估值来征税,不会按照过去的买入价格很多人认为,房价倘若一天一个价,的房产税就不好评估实国家为什么要调控目的就是稳住楼市,让房价稳定,为房产税铺平道路,这样房产税的征收才会顺利

2,有一定的税收优惠

国家会制定一些免税标准,一些免税群体,低收入家庭、困难家庭、特殊困难群体都会给予一定的税收减免根据地区不一样,生活水平不同,标准也会不同比如一线城市,房产价值高,减免的面积可能相对较少,而一些三四线城市,房产价值低,减免的面积相对较高

3,税收归地方所有

税收归地方所有,那么地方将有更多的资金投入教育、治安以及公共基础设施的支出,地方将减少土地财政,地价降低,房价也会更稳定

4,稳定房地产市场

有专家认为,首先现在全世界收房产税的目的,就是稳定房地产市场,减少房价大起大落的可能,稳定房地产市场就是稳定租赁市场,房价稳定,租金也会稳定,那么到时候大家愿意租就租,愿意买就买;其次房产税要能够抑制炒房,让一些炒房者知难而退,自动退出市场,不再参与炒房;房产税的税收让有更多的资金投入中低收入群体保障房的建设中

一些人现在有疑问,房产税为何迟迟不来城市租客认为,现在国家已经在逐步完善房产税收制度,房产税一定会如期而至,目前只是时间早晚的问题

现在大家对房产税的讨论较多,主要有以下几种观点:

一些专家认为,新房新办法,老房老办法,只要房子交易才产生房产税但多数人认为这样不公平,一些炒房者此前就持有大量房产,只要不再买房,持有现有的房产,照样待价而沽,且没有什么风险,这等于让过去的账,一笔勾销,那么房产税显然不会产生太大的影响

房产税从第几套开始征,还没有公论,首套房还是二套房,三套房如果是首套房,会不会造成更多的刚需被误伤,如果按照首套给予一定的免征面积,比如人均平米,会不会被大众所接受

从近房产税的消息面来看,房产税极有可能为房价设置一个起征点,房价超过某个价格区间开始征税,如下案例:

现在取消预售,取消公摊面积是大势所趋,但以前的住房都是有公摊的,那么房产税一旦开征,过去的房子是按照公摊后的面积征税,还是按照公摊前的面积征税

免征的面积需不需要扣除公摊这些问题,都需要国家征求意见4,国家还要评估房产税对房地产的影响,如果影响太大,造成楼市预期大幅度下降,房价大跌,导致楼市大面积的"断供"发生,那么银行业能否抵抗的住风险,普通百姓是否能够承受房地产"硬着落"的后果

房产税的开征,会不会将空置税一并出台如果一些房产并没有空置,而是用于出租,那么对于租赁房是否有单独的税收减免,如果没有减免,房产税会不会因此转嫁给租客

所以,这些问题导致房产税还有一段路可走在国家稳房价的大旗下,建立楼市长效机制,发展租购并举,我们要有信心,国家通过公租房廉租房人才公寓等保障房解决底层居住问题,企业自持房和社会存量房由机构升级58同城品牌公寓,解决过渡租赁群体租房问题,稳房价的同时稳租金,人人住有其居

综上所述,房产税大消息,免征面积和公摊草案已定,房价超过1万7起征

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