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武汉二环内房价每平逼近15万在售楼盘仅十

发布时间:2019-06-08 06:44:28 编辑:笔名
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刚在王家墩的“泛海国际居住区悦海园”付了首付的周女士,为了让孩子读里面的名校,卖掉了一套小户型,在1.6万/平方米的“悦海园”置业。

中科辉创副总刘飚介绍,两三年前,二环内新房价格多在1万元出头,那时多以“万元盘”来形容汉口武昌核心区域的新盘。经过两年来的缓慢上涨,二环内在售多数新楼盘的均价定在1.5万元/平方米的门槛上。

走访发现,高房价形成的购房门槛促使购房群体出现分化,二环内的购房者多数是二次购房者,他们对地段、环境和配套更为看重。

在售新楼盘仅十来个

虽然1.5万元的单价让人咋舌,但想要在二环内买房,可选择范围很小。

探访发现,武汉二环内新房主要集中在王家墩、京汉大道、月湖桥—宝丰路、武昌中北路等几个区域,目前在售的仅有十来个楼盘。

在京汉大道的“金地京汉1903”,精装90平米两房总价135万起,单价1.5万元;在售尾盘“中诚国际”单价1.6万元;月湖桥—宝丰路除了“中御公馆”,“越秀星汇云锦”单价1.6万元;武昌“汉街壹号公馆”单价2万元,只有“复地东湖国际”单价低于1.5万元。

另外,由于土地成本高,目前能在二环内开发的房企个个实力雄厚。由于需求旺盛,成交量均不错,在资金不紧张情况下,购房者没有讨价还价的余地。

中科辉创总经理陈晖认为,相对于武昌,汉口二环内开发难度更大,连续几年,江汉、江岸和硚口二环内的新房上市量都很小,导致区域性的供需矛盾。

不过,看到,在二环—三环区域开发供应火爆的情况下,二环内旧城改造也逐步在推进,如台北路、武胜路、唐家墩等大量城中村改造正在进行,预计未来两年将逐步形成新房供应,但期待新房价格下调还很难。(黄振琳 实习生向辉)

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