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楼价涨:有债主从要钱变要楼

发布时间:2020-01-16 21:13:18 编辑:笔名

昨日,“广州烂尾楼”中诚广场系列执行案第三次债权人大会在广州中院举行。记者从会上获悉,“中诚广场”可供执行分配的款项约为8.5亿元,“中诚广场”B座5层- 5层、47层-49层(须剔除共用避难层)可用于安置返还购房债权人,“争取在年前分配”。

广州中院执行局介绍,“中诚广场”系列执行案件的债权分配顺序是:顺序为返还购房款、返还购房、返还变卖款;第二顺序为工程款;第三顺序为抵押权;第四顺序为税费;第五顺序为一般债权。

经统计,“中诚广场”系列执行案件需要支付变现款的债权总额为11.447亿元。需返还购房债权人购房总面积495 4.42平方米。其中从A塔调整到B塔的返还购房面积为900 .12平方米,B塔的返还购房面积为405 1. 平方米。

“中诚广场”目前有多少财产可供分配?该局表示,“中诚广场”的变现款为9.24亿元,支付各种费用后剩余可供执行分配的款项约为8.5亿元(未包括该款项的利息)。此外,“中诚广场”B座5层- 5层、47层-49层(须剔除共用避难层)将用于安置返还购房债权人,经办理确权时测绘,该部分面积为55797. 2平方米。

经广州中院审判委员会决定,由于债权总额大于可供执行的财产总额,为统筹案件的执行,该院决定分三个阶段进行财产分配:阶段先对房产进行分配,第二阶段对变卖款进行分配,第三阶段对剩余的房产进行评估、拍卖、以物抵债。

昨日的债权人大会共有178家债权人到场。“此次会议后,将遵照之前确定的方案即刻启动分配程序,整个分配过程将贯彻公开、透明的原则,确保依法维护债权人应得的合法权益。”

“中诚广场”案执行始末

2001年1月,在法院的指定和省高院的监督下,“中诚广场”案由广州市中院统一执行。2002年 月,法院通知债权人登记债权。同年11月,“中诚广场”被以9.24亿元变卖(后更名为“中石化大厦”)。2007年4月 0日和2008年 月14日,先后召开两次债权人大会,公布了大体分配方案。昨日第三次债权人大会召开,分配工作即将进入实际操作。

4亿“转手差价”应否分配

据称,这笔钱如何定性须待审理结束才知

昨日,针对部分债权人提出的一些疑问,羊城晚报记者采访了广州中院有关负责人。

羊城晚报:为何选在今天召开本次会议?

广州中院:分配工作马上就要启动了,这次开会就是先把分配的预案告诉债权人们,并听取他们的意见,从而让分配方案更加合理。

羊城晚报:在分配方案中,债权人可要房子也可要钱,近年来房价上涨对债权人的选择有无影响?

广州中院:有影响。因为房价上涨,要房子可能更划算一些。比如原来只值50万的房子,现在值100万了。有些本来要钱的人,也开始考虑要房子了,这是分配过程中的一个新的变化。

羊城晚报:有群众认为,当初“中诚广场”一次转手就赚了4亿,现在涉及那4亿的差价的违法案件(黄松有案等)正在处理,可否把那4亿纳入债权人分配的范畴?

广州中院:相关案件是由其他的法院审理,这笔款项如何定性,应否纳入分配,有多少能够纳入分配,都要等到该案按照正常的法律程序审理结束之后才能知道。对此,广州中院无权决定。

羊城晚报:现场有很多债权人要求发言,没有给他们发言时间是出于怎样的考虑?

广州中院:现场的债权人有近200人,这么多人,你要说,我也要说,而且大家情绪都比较激动,容易发生混乱。为了让大家更好地表达自己的意见,我们把他们请到执行局,由专门的负责人对他们的意见建议进行记录,对他们的疑问进行回答。

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