红河信息港
美食
当前位置:首页 > 美食

上周七盘入市成交普超八成后限购时代降价低

发布时间:2019-04-11 10:51:27 编辑:笔名

【导语】:7月29日,杭州市住保房管局官方发博称杭州限购政策作出调整;随即,招商银行明确表示他们也对按揭政策作出部分调整。“限购限贷”双双迎来调整曙光,市场和购房者关心的就是房价是否会由抑转扬。

7月29日,杭州市住保房管局官方发博称杭州限购政策作出调整;随即,招商银行明确表示他们也对按揭政策作出部分调整。“限购限贷”双双迎来调整曙光,市场和购房者关心的就是房价是否会由抑转扬。

上周末,杭城共有7个楼盘开盘,萧山的科尔·世纪外滩为首次开盘,九堡的大家·多立方和城北的德信·晓宸是尾盘销售,其余如临平的华元·欢乐城、仁和的耀达·金鼎华庭、萧山的中粮·云涛名苑以及良渚的万科·秋荷坊都是老盘新推。据开发商数据统计,华元·欢乐城当即售罄,其余楼盘销售量均在8成以上。

从这次集体推盘中不难看出,之所以大部分开发商都取得了理想的销售业绩,是因为这些楼盘的推盘价格较此前基本都有下调。也就是说,政策调整近半月,市场依旧在降价。

两个项目针对尾盘降价推销。大家·多立方于上周末推出一批16号楼现房,面积基本为90平方米三房,折后起价12600元/平方米精益生产
,总价在120万元左右。这批房源在今年6月份还以“15500元/平方米起”的定价在销售,降价之后每一套总价降20万元左右。另一楼盘是位于城北的德信·晓宸,推出5号楼王共计84套房源,主力户型为89、127平方米两种,均价18000元/平方米。此前晓宸同类房源的售价区间是90平方米中间套户型元/平方米,123平方米边套户型元/平方米,此番针对所有面积都以18000元/平方米销售,据悉剩余房源已经不多。

此外,临平的华元·欢乐城原定8800元/平方米开盘,却在当天还有额外优惠。据悉,诸如首付优惠、免一年利息以及一次性付款还能在9.8折基础上总价减一万元等促销手段叠加,均价相当于8400元/平方米。折扣连连,这批房源一经推出当天售罄。

萧山楼盘中粮·云涛名苑原本主推元/平方米的高层公寓,上周末新推精装修酒店式公寓,价格体系也顺势调整到9000元/平方米丝圈脚垫图片
。另一萧山楼盘科尔·世纪外滩首次开盘,该楼盘曾计划首推排屋或住宅房源,参考周边同类在售房源13000元/平方米均价,但终还是首推89、133平方米酒店式公寓,均价低至7500元/平方米,且拿出两套89平方米户型以50万元价格促销。

政策出现调整之前就有业界专家表示,调整之后房价或许会出现局部回调,但是肯定不会影响到整体市场的走势。尤其余杭、萧山库存量高企而购房需求有限,如若限贷不完全放开,那现有的政策利好根本不足以在交易市场上得到体现,降价还是趋势。

例如开盘至今从未降价过的杭城某楼盘,近期就拿出部分房源针对内部人员销售,折扣力度可达到9折。但采访后得知,如果普通购房者和内部人员进行协调,照样能以内部折扣购买。

“7月29日开始杭州市商品房成交出现明显放量,但后来迅速出现回落态势,近几日的日均交易量全部在300套以下徘徊色素炭黑生产厂家
。这说明现在购房者非常理性,从前因政策调整而疯狂入市的状态不复存在。所以市场接下来必然会延续低价去库存的态势,这样才能尽可能撬动刚刚得到释放的购买力。”一位正在酝酿促销的开发商负责人如是说。

友情链接